Покупка уже готового дома, это риск и намного дороже как по мне. Мы хотели контролировать полностью строительство дома и именно поэтому заказывали в Питере, проектирование домов в компании Родас
https://rodas-spb.ru/uslugi/proektirovanie-domov Это полностью пакет документов со всем необходимым, проектами, чертежами и т.д.